Sangat penting untuk mengetahui pertanyaan apa yang harus diajukan sebelum menyewa apartemen, apalagi jika Anda sebelumnya belum memiliki pengalaman tinggal di apartemen. Anda mungkin telah melakukan pencarian di Internet terlebih dahulu dan menemukan foto-foto menarik apartemen yang ingin anda sewa dan langsung berpikir itu adalah apartemen yang cocok untuk Anda. Namun, ada banyak pertanyaan yang harus Anda tanyakan saat melakukan apartment hunting untuk memastikan semua sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.
Dibawah ini adalah pertanyaan yang sering ditanyakan oleh calon penyewa sebelum menyewa apartemen.
Pertanyaan pertama adalah pertanyaan paling penting yang harus ditanyakan calon penyewa sebelum menyewa apartemen. Kebanyakan orang pasti akan menanyakan apakah harga sewa sesuai dengan yang diiklankan di platform sewa apartemen.
Biasanya harga yang diiklankan adalah benar harga sewa tersebut. Namun, harga sewa apartemen selalu berubah-ubah setiap hari, ada kemungkinan harga sewa yang anda lihat beberapa hari lalu akan mengalami perubahan di hari berikutnya. Klarifikasi harga yang anda lihat dengan yang memasang iklan agar anda dapat mengatur anggaran.
Apabila anda mencari apartemen dan ingin menyewa jangka pendek, ada kemungkinan harga sewa lebih mahal. Harga sewa tahunan biasanya lebih murah dari jangka pendek.
Diluar harga sewa, jaminan deposit adalah salah satu biaya penting yang harus anda siapkan. Biaya jaminan deposit ini berbeda-beda tergantung dari pemilik apartemen.
Property management biasanya memberikan biaya deposit yang lebih rendah dibandingkan lainnya. Jika anda sedang mencari apartemen di Surabaya Barat, Kondoku memberikan opsi jaminan biaya deposit yang sama, sesuai dengan tipe bedroom.
Pada dasarnya fasilitas umum apartemen sudah termasuk dalam biaya sewa, seperti sampah, kebersihan lingkungan, dan lainnya. Penyewa biasanya yang menanggung biaya listrik dan air, namun hal ini juga tidak berlaku di semua apartemen, masing-masing apartemen memiliki kebijakan sendiri. Tanyakan kepada property management fasilitas apa saja yang termasuk dalam harga sewa dan biaya lain-lain yang harus anda bayarkan per bulannya.
Setelah anda mengetahui biaya apa saja yang harus anda bayarkan di luar harga sewa apartemen, cari tahu bagaimana anda melakukan pembayaran. Biasanya untuk galon air minum, gas elpiji berada dekat dengan apartemen. Property Management atau apartemen tempat anda tinggal akan membantu menghubungkan anda dengan internet provider untuk anda berlangganan.
Jika anda tidak tahu berapa biaya yang dihabiskan pada fasilitas unit anda, cek kembali apa saja yang ada di dalam unit. Biasanya perlengkapan yang menggunakan listrik lebih mahal dari gas.
Anda bisa menanyakan kepada property management berapa rata-rata pengeluaran dari penyewa-penyewa di apartemen yang sama dengan unit yang akan anda sewa.
Parkir adalah hal terpenting bagi mereka yang memiliki kendaraan pribadi. Cari tahu apakah apartemen yang akan anda sewa memiliki lahan parkir dan berapa biaya yang harus dibayarkan.
Biaya parkir biasanya sudah termasuk dalam harga sewa atau juga biaya tambahan, tergantung di mana anda menyewa.
Apartemen memiliki kebijakan yang ketat mengenai hewan peliharaan.
Anda harus menanyakan terlebih dahulu apakah apartemen tersebut bisa membawa hewan peliharaan. Apartemen di daerah Surabaya Barat kebanyakan memiliki peraturan no pet allowed.
Fasilitas umum adalah salah satu alasan mengapa banyak orang yang memilih tinggal di apartemen. Ketika anda sedang melakukan show unit/touring, anda bisa meminta untuk melihat fasilitas umum apartemen. Kolam renang dan gym merupakan fasilitas yang sering dijumpai di apartemen. Apartemen premium dan mewah menawarkan fasilitas setara hotel berbintang seperti private lounge, perpustakaan, ruang meeting dan bahkan sky garden
Apartemen yang anda cari dan sesuai dengan kebutuhan telah anda temukan. Tanyakan bagaimana proses selanjutnya.
Perlu di pikirkan bahwa, meskipun anda telah membayar apartemen yang akan anda tempati, butuh waktu 1 - 3 hari untuk mempersiapkan unit apartemen sampai siap dihuni. Property Management akan melakukan cek list all unit sebelum dan sesudah penyewa menempati unit apartemen. Hal ini sebagai standar prosedur saat anda menyewa apartemen.
Apabila Anda memiliki rencana untuk tinggal di satu apartemen dalam jangka waktu yang lama, tanyakan jika ada kemungkinan perubahan harga sewa ketika anda akan melakukan perpanjangan kontrak.
Pada umumnya durasi kontrak sewa adalah 12 bulan atau setahun. Ketika anda melakukan pencarian apartemen di internet, harga sewa yang diiklankan biasanya harga sewa tahunan. Tetapi, ada kemungkinan opsi lain juga.
Durasi kontrak sewa yang kurang dari 12 bulan yaitu, 6 bulan atau 9 bulan kontrak sewa. Pilihan durasi sewa ini akan lebih mahal, namun banyak dipilih calon penyewa karena lebih fleksibel. Pilihan durasi sewa jangka pendek cocok untuk anda yang baru pindah dari kota lain dan ingin mengenal lingkungan baru.
Pastikan pilihan durasi kontrak yang paling tepat dengan situasi anda kemudian tanyakan apakah opsi itu tersedia di apartemen yang akan anda huni.
Apartemen yang sesuai budget telah anda dapatkan, namun anda ingin mengganti wallpaper dinding atau ingin mengubah warna cat yang sesuai dengan gaya anda? Anda harus bertanya kepada pemilik unit apartemen dulu untuk melakukan semua perubahan dalam unit apartemen. Hal ini harus anda tanyakan sebelum anda menandatangani kontrak sewa, agar tidak terjadi kekeliruan di kemudian hari.
Anda tidak pernah tahu kapan akan terjadi kerusakan atau pemeliharaan di unit apartemen yang anda sewa. Cari tahu bagaimana pemilik unit apartemen menangani permintaan mendesak. Pastikan bahwa layanan teknisi selalu tersedia kapanpun anda butuhkan (1 x 24 jam).
Kunjungan teman atau keluarga ke unit apartemen anda pastinya tidak masalah. Namun, kuota pengunjung bisa jadi terbatas. Beberapa apartemen bahkan memiliki kebijakan untuk berapa lama pengunjung bisa berada di apartemen. Dan ada juga yang memberikan kelonggaran untuk pengunjung apartemen. Jika anda masih bingung, tanyakan langsung dengan pihak manajemen apartemen.
14. Bagaimana dengan lingkungan sekitar?
Jika anda baru pindah dari kota lain, anda bisa bertanya bagaimana situasi di lingkungan apartemen. Tanyakan tentang keamanan, tempat makan yang dekat dengan apartemen, tempat berbelanja dan tempat yang ingin anda kunjungi.
Atau anda juga bisa melakukan pencarian mandiri di Internet. Cari tempat yang bisa anda kunjungi hanya dengan berjalan kaki.
Kesimpulan
Pentingnya menanyakan pertanyaan-pertanyaan diatas di awal pencarian apartemen sebelum anda menjadwalkan untuk show/touring unit secara langsung
Menemukan hunian untuk anda tinggal sebenarnya tidak sulit, tapi menemukan hunian yang anda suka dan cocok dengan kebutuhan anda adalah hal yang tidak mudah.
Jika anda masih mencari hunian untuk anda, mulai dengan melakukan pencarian di Kondoku, sekarang!